¿La prueba de moho es una estafa o vale la pena?

Si su casa tiene problemas de moho, o está considerando comprar una casa con moho, aquí hay algunas cosas que debe considerar antes de pagar por una evaluación de moho.

Acerca de las pruebas de moho

Mi primera casa tenía moho obvio, así que hice una evaluación profesional de moho. Cuando el inspector terminó de evaluar mi casa, me entregó un extenso informe que mostraba las diversas cepas y concentraciones de moho. Si bien fue un alivio saber que no tenía el infame moho negro tóxico, Papeles Stachybotrysla conclusión de que la casa estaba llena de moho no fue una sorpresa.

Sin embargo, lo valioso fue la evaluación del agua. El inspector de moho revisó la casa de arriba a abajo con un sensor de humedad y me mostró exactamente dónde se infiltraba el agua en la estructura de la casa y causaba moho y podredumbre. Resultó que además de un problema con el agua en el sótano, el agua de lluvia se filtraba alrededor de ambas chimeneas y a través de algunas goteras invisibles en el techo.

Mientras inspeccionábamos la casa juntos, también pude determinar que estaba estructuralmente en buenas condiciones. Saber que mi problema era más de limpieza que de carpintería me ayudó a tranquilizarme.

A pesar de lo útil que fue la inspección del moho; si lo volviera a hacer, creo que podría saltarme la costosa evaluación. Los daños causados ​​por el agua y el moho son bastante fáciles de detectar, si está dispuesto a arrastrarse con una linterna, por lo que probablemente no pagaría por otra inspección de moho a menos que:

• Ya había reparado todo lo que pude encontrar y todavía había problemas, como reacciones alérgicas inexplicables.
• Estaba comprando una casa que había sido remediada por moho y quería verificar que el trabajo se había hecho bien.

Datos sobre el moho

Esto es lo que necesita saber sobre el moho en su hogar:

• El moho es moho: Si bien algunas cepas de moho son más tóxicas que otras, ninguna es saludable y todo el moho se elimina de la misma manera.
• La humedad es el problema: Si su casa tiene moho, el verdadero problema es la infiltración de agua y/o niveles prolongados de humedad por encima del 60 %. A menos que corrija los problemas de agua y humedad, nunca podrá deshacerse del moho.
• Haga más que matar el moho: El moho no debe simplemente eliminarse; debe eliminarse restregando el crecimiento de moho, reemplazando los materiales húmedos y solucionando los problemas de humedad.
• Las reparaciones pueden ser costosas: El crecimiento de moho puede indicar problemas mayores, como fugas, drenaje deficiente o problemas de cimientos. Hacer las reparaciones necesarias suele ser más importante que la presencia de moho.

Cómo evitar las estafas de inspección de moho

En los últimos años, la publicidad sobre el “moho tóxico” ha convertido la inspección y eliminación de moho en una industria enormemente rentable. También allanó el camino para muchas estafas diseñadas para asustarlo para que pague mucho dinero por pruebas innecesarias o planes de «remediación» incompletos.

Si decide proceder con una inspección de moho, tenga en cuenta estos consejos:

• Sin licencia de inspección de moho: Actualmente, no existen licencias o certificaciones gubernamentales oficiales para los inspectores profesionales de moho, lo que significa que no existen estándares legales ni credenciales reguladas por el gobierno. Sin embargo, sugeriría que cualquier persona que contrate para realizar trabajos de remediación debe tener una licencia como contratista general.
• Evite el conflicto de intereses: Manténgase alejado de las empresas que ofrecen servicios de pruebas y reparación de moho. Puede apostar a que si alguien está vendiendo un servicio, es probable que “encuentre” algo que lo asuste para que se inscriba en la limpieza.
• Tienes lo que pagas: Las inspecciones gratuitas de moho son señales de alerta para los estafadores. Busque (y esté dispuesto a pagar) servicios de inspección y remediación por separado.
• Considere las pruebas de autorización: Una vez que se haya completado el trabajo de limpieza, es posible que desee que el inspector original (no el remediador) regrese y vuelva a realizar la prueba para asegurarse de que el moho haya desaparecido.
• Concéntrese en encontrar el problema: No necesita muestras secundarias, hisopos superficiales o pruebas de su ropa o muebles. Si hay moho en el aire, puedes apostar que también está en tu sofá. En su lugar, concéntrese en saber dónde se origina el moho y qué se necesita exactamente para solucionarlo. Encontré la evaluación de la humedad mucho más útil que el muestreo del aire, y no contrataría a una empresa que no la ofreciera.
• Observar la Inspección: Las empresas de estafa pueden aumentar la temperatura (llamada «cocina casera»), o incluso sacudir alfombras o almohadas para liberar más esporas en el aire y empeorar los resultados. Evite esto estando presente durante la inspección.
• No se deje engañar por los trucos: Los generadores de ozono, los biocidas, los fumigantes, los encapsulantes y otras medidas para eliminar (o cubrir) el moho pueden ser más tóxicos que el propio moho; y en realidad no detienen el moho en su origen. Recuerde que el moho debe eliminarse por completo, el problema de la humedad debe solucionarse y los materiales húmedos deben secarse o reemplazarse. Cualquier otro servicio para eliminar el moho es un gasto inútil.

Más información

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• Una breve guía sobre el moho, la humedad y su hogar (EPA)