Ser propietario o administrador de propiedades de alquiler es excelente, especialmente ahora que más personas buscan alquilar. Sin embargo, como todos los trabajos de hoy, esto viene con un aspecto tedioso: limpiar y preparar propiedades de alquiler. Si es nuevo en esto, es posible que encuentre esta tarea como una de las más difíciles, incluso si está bien versado en negocios. Para ayudarte, aquí hay algunos consejos que debes tener en cuenta:
-
Esté presente durante la inspección de mudanza
Una parte importante del proceso de alquiler es la inspección de mudanza, ya que este es el punto en el que los inquilinos únicos pueden disputar los daños a la propiedad. Cuando esté allí, puede evitar pagar reclamos falsos presentados por escrito. Además, su presencia también puede facilitar conversaciones importantes sobre los daños o reparaciones restantes y quién será responsable de ellos. Aproveche este tiempo para otorgar también los reembolsos de mudanza asociados.
-
Tener registros fotográficos
Una excelente manera de defender su posición en caso de que encuentre disputas o cargos adicionales después de que un inquilino se mude es a través de evidencia visual. Por eso es necesario mantener registros fotográficos que puedan ayudar a aclarar las cosas. Las fotos también pueden servir como un registro de cómo se ve la propiedad a lo largo del tiempo.
Por lo tanto, es una excelente idea tomarse el tiempo para documentar los espacios habitables, ya que esto le ahorrará mucho trabajo, especialmente si necesita obtener una lista rápidamente o si no tiene el presupuesto para fotos profesionales.
-
Verificar cuentas de servicios públicos
No es seguro asumir que los inquilinos desconectarán los servicios públicos o cerrarán sus cuentas cuando se muden; por eso es importante que los revises. Como paso de mudarse, puede agregar esto a las reglas en las que los inquilinos deben demostrar que los servicios públicos están cortados y han cerrado sus cuentas antes de mudarse por completo. Si un inquilino no paga o cierra una cuenta de servicios públicos, como propietario, se enfrentará a graves consecuencias.
-
Limpio
Al volver a arrendar una unidad, es importante tomarse el tiempo para invertir en limpieza profunda a fondo. Esto no solo hará que la propiedad esté limpia, sino que también puede ayudarlo a identificar los problemas que deben abordarse.
Asegúrese de tener una lista de verificación detallada del proceso de limpieza profunda y otra lista de puntos de mantenimiento.
Una vez que haya terminado con el proceso de limpieza profunda, debe volver a limpiar las áreas clave de la unidad. Comience con la cocina y el comedor porque pueden hacer o deshacer nuevos contratos de alquiler si se ven sucios. También es esencial que revise el baño y el dormitorio para identificar cualquier problema de plomería, fugas, moho o hongos.
-
Pinta las paredes
Mientras la unidad esté vacía, use este tiempo para pintar o parchar las paredes. Puede hacer esto al menos una vez al año o más a menudo si puede. Se debe aplicar pintura fresca a todas las áreas interiores. En cuanto al exterior de la unidad, la naturaleza de la propiedad determinará la frecuencia con la que debe volver a pintarla.
¿Está listo para alquilar su propiedad?
Como puede ver, limpiar y preparar una propiedad puede ser un proceso tedioso. Sin embargo, deben hacerse. Esta es la razón por la que la mayoría de los propietarios o administradores de propiedades de alquiler optan por contratar una empresa de limpieza para aliviar la carga y garantizar que todas las áreas de la propiedad se limpien a fondo.
por excelente limpieza de apartamentos en Hoboken, Nueva Jersey, VepoClean puede ayudar. ¡Contáctenos hoy para programar un servicio de limpieza!
